Villa indipendente con giardino e garage

Oggetto della presente vendita è una villa. L’unità immobiliare si trova ad Aprilia (LT), con accesso su via Esino 2, angolo via Panaro. Il contesto è di prima periferia, poco trafficato, caratterizzato da abitazioni e terreni. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese. La villa è stata realizzata nel secolo scorso senza autorizzazioni edilizie. Nel 2007 è stato poi rilasciato un nuovo permesso di costruire in sanatoria sulla base di precedenti istanze di condono. L’edificio si trova al centro di lotto recintato, dotato di cancello carrabile, cancellino e cortile con camminamenti e giardino. Agibilità e certificazione energetica assenti.La villa si sviluppa al piano terra con mansarda abitabile e terrazzo al piano primo. Ingresso su soggiorno con camino, cucina con lavanderia, corridoio centrale, bagno con vasca e box doccia, e quattro camere letto di cui due padronali dotate di wc. Pavimenti in ceramica finto cotto. Rivestimenti in ceramica. Finestre in alluminio con vetrocamera. Porte e scala interna in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento con locale caldaia e radiatori. Predisposizione condizionamento. Garage esterno prefabbricato non completo. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Presenti infiltrazioni. Beni mobili non inclusi nella vendita.Superficie commerciale: 340,76 mqArea di sedime: 1660 mqPIANO TERRAVilletta: 200,16 mqGarage: 20,06 mqPIANO PRIMO (sottotetto)Mansarda: 116,70 mqTerrazzo: 38,42 mqImmobile descritto nella perizia allegata come LOTTO N°1 (senza arredi)Villa (NCEU): Foglio 136 – Particella 384 – Subalterno 1 – A/7Garage catastalmente unito all’abitazione con tettoia in ferro Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-9600/